新房裝修哪些地方必須重新做北京防水？

　　商品房交付標(biāo)準(zhǔn)上衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都已經(jīng)做過(guò)北京防水層，而且收房以后驗(yàn)房時(shí)，物業(yè)一般都會(huì)給業(yè)主在衛(wèi)生間作閉水試驗(yàn)，證明房屋北京防水是合格的，既然新房在開(kāi)發(fā)商建設(shè)的時(shí)候已經(jīng)做了北京防水，那么新房裝修時(shí)北京防水還需要重新做嗎？這個(gè)問(wèn)題困擾著很多業(yè)主們，今天就為大家解答。

　　且你也不想換掉，這樣的北京防水是不需要重新做的，因?yàn)槲覀儾粍?dòng)地面和墻面，北京防水的質(zhì)保期由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，這個(gè)是不用擔(dān)心的。但如果新房是毛坯的話，衛(wèi)生間和廚房墻磚地磚都沒(méi)有，北京防水是必須要做的，業(yè)主手冊(cè)里面會(huì)明確寫(xiě)著，只要是破壞了地面和墻面開(kāi)發(fā)商就不會(huì)保修了，裝修的時(shí)候衛(wèi)生間廚房肯定是需要開(kāi)槽改水改電，這也就意味著開(kāi)發(fā)商對(duì)您的房子已經(jīng)沒(méi)有質(zhì)保了，所以北京防水必須要重新做，北京防水的質(zhì)保就由施工的單位承擔(dān)

　　哪些位置北京防水必須重做

　　衛(wèi)生間的地面和墻面、廚房與陽(yáng)臺(tái)的地面和墻面、一樓住宅的所有地面和墻面、其他樓層的外墻對(duì)應(yīng)的內(nèi)墻、地下室的地面和所有墻面、閣樓或者屋頂?shù)膲γ娑紤?yīng)進(jìn)行北京防水處理。

　　1、衛(wèi)生間地面先做找平。如果要更換衛(wèi)生間的地磚，在將原有地磚鑿去之后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做北京防水處理

　　2、接縫處要涂刷到位。衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。在施工中，一定要督促工人處理好這些邊角地方，將北京防水涂料涂抹“到位”。

　　3、墻面處理也很重要。在一般的衛(wèi)生間北京防水處理中，墻面上也要做北京防水涂料，墻面北京防水高度一般在1.8米左右，以防積水滲透墻面。這主要考慮到廁浴間北京防水的安全性和整體北京防水效果.一般花灑或噴頭安裝在1.8米高左右如果北京防水做的底了.長(zhǎng)期噴淋造成水浸透墻體使墻體霉變.墻面裝飾層涂料或面磚剝落等問(wèn)題.從而起不到耪水效果.非淋浴墻原則上做到1.5米就可以了但為了強(qiáng)化北京防水作用我們就統(tǒng)一做到1.8米高.而且成本也增加不多另外對(duì)于廁浴間改造的輕體墻和自建輕體墻建議北京防水高度做到頂部。

　　4、北京防水實(shí)驗(yàn)一定要做。在衛(wèi)生間施工完畢后，將衛(wèi)生間的所有下水堵住，并在門(mén)口砌一道25厘米高的“坎”，然后在衛(wèi)生間中灌入20厘米高的水。在24小時(shí)后，再檢查四周墻面和地面有無(wú)滲漏現(xiàn)象。這種24小時(shí)的北京防水實(shí)驗(yàn)，是保證衛(wèi)生間北京防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，一定要做。

　　除了衛(wèi)生間，而廚房同樣是北京防水重點(diǎn)，由于洗菜洗廚具都會(huì)不同程度的有水溢出，長(zhǎng)期下來(lái)，容易造成水沿著地漏的縫隙滲漏，造成漏水。因此廚房也需要做北京防水保護(hù)，一般建議廚房地面及墻體上翻0.3米做北京防水，在安置洗菜盆的墻體上翻1.5米設(shè)置北京防水層會(huì)更為合適。其次，外露陽(yáng)臺(tái)由于暴露在外部環(huán)境中，做北京防水，能夠有效避免雨雪等環(huán)境水滲漏到樓下。即便是非外露陽(yáng)臺(tái)，我們也建議要做好北京防水，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主一般在陽(yáng)臺(tái)上晾曬衣物，洗滌地拖或是洗衣機(jī)使用區(qū)域，因此做好北京防水更有保障！

　　不做北京防水有什么危害

　　水是無(wú)孔不入的對(duì)于廁浴間和廚房這些經(jīng)常接觸水的地方只要有一個(gè)地方發(fā)生漏水.就會(huì)在樓板內(nèi)形成串水滲漏到樓下影響鄰里關(guān)系嚴(yán)重的可能會(huì)造成重大的財(cái)產(chǎn)索賠和發(fā)生法律糾紛.其次如果重新補(bǔ)做北京防水.造價(jià)大約是是裝修之前做北京防水的3～5倍，而且會(huì)給你的生活帶來(lái)很大不便。